Youbim Estudo do Caso

A HISTÓRIA:

Maine General Medical Center é um nova unidade hospitalar de aproximadamente 600 mil metros quadrados, localizada em Augusta, Maine. Este projeto com certificado LEED Ouro foi projetado e construído com uma abordagem IPD (Integrated Project Delivery). A construção foi concluída 10 meses antes do previsto, o que permitiu que o hospital reinvestisse $ 20 milhões de dólares de valor agregado economizado na construção de volta ao projeto. O custo total da construção foi de 215 milhões de dólares.

Incluindo os equipamentos médicos e todos os custos intangíveis, o custo total do projeto foi de 322 milhões de dólares.

Quando Robins & Morton (um dos top 10 da construção na área da saúde) e H.P. Cummings se uniram para construir este grande projeto, sabiam que queriam levar o BIM a um próximo nível. A otimização do processo da construção foi primordial tanto para Robins & Morton como para H-P- Cummings, mas eles também queriam deixar algo mais ao seu cliente. Colaborando com o proprietário, eles começaram a definir objetivos maiores.

Para o Medical Center, um dos benefícios chaves do método IPD foi aproveitar a integração BIM para manutenção predial (FM em inglês), que continuaria dando dividendos ao longo da vida útil do hospital. O eixo foi a integração de vários modelos 3D. Os principais parâmetros para a integração das diferentes informações foram:

  • a facilidade do uso;
  • a fluída navegação 3D ;
  • a escalabilidade;
  • a integração perfeita entre IBM Maximo e os modelos 3D.

O Medical Center também queria uma plataforma que pudesse ajudar no planejamento e integração do sistema de automação predial (BAS).

Após uma pesquisa no mercado internacional, ENGworks e YouBIM® foram selecionados como a equipe ideal com o produto ideal para fazer este trabalho. Em conjunto com as equipes de projeto, de construção e do Medical Center, a equipe de YouBIM integrou todos os modelos BIM das distintas equipes de projeto e consultores na fase da construção.

A colaboração da equipe em distintas disciplinas alavancou o poder do YouBIM®, o que permitiu a integração de várias plataformas de software BIM/CAD, assim como as informações de outras fontes, num único modelo 3D. Além de alavancar o poder do YOUBIM, IBM Maximo foi complementado com informações BIM para alavancar os recursos de manutenção predial oferecidos pelo Maximo.

Maine General utiliza o IBM Maximo para o gerenciamento de todas suas instalações e eles se comprometeram a implantá-lo também neste hospital emblemático. IBM Maximo é um software CMMS muito implementado que fornece gestão de ativos, gestão do trabalho, gestão de materiais e compras, e informações para ajudar as empresas a maximizar a produtividade e aumentar a vida útil de suas receitas de geração de ativos.

Ao integrar IBM Maximo perfeitamente com YouBIM, o usuário tem a sensação de estar utilizando um único software BIM para manutenção predial. Os usuários recebem o benefício integral da navegação fácil no prédio, através de uma paisagem virtual com acesso a informação completa BIM dos ativos, enquanto recebe o benefício de um poderoso sistema de gestão de ativos.

No final da obra, todos os usuários tiveram acesso simples e rápido a todas as informações de ativos que tinham sido integradas durante o projeto. Todos, desde os administradores até o pessoal de zeladoria podem usar as informações que foram compiladas.

Baseando-se tanto nos estudos no mercado norte- americano como nas estimativas internas, o Maine General Medical Center espera economizar entre USD185.000 e USD225.00 por ano em custos operacionais versus o fluxo de trabalho tradicional em papel.

Maine Geral acredita que, ao utilizar o modelo 3D do YOUBIM na manutenção do hospital, os técnicos de instalações e o pessoal de campo obterão informações de localização imediata sobre um problema em suas instalações, juntamente com as especificações completas do produto, garantias, procedimentos de manutenção, dados de concepção, etc. Além disso, eles poderão acessar as ordens de serviço da IBM Maximo, as inspeções, e as funcionalidades de Manutenção Preventiva.

AGENDE DEMONSTRAÇÃO

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